1998〜2008年築, 専有面積66.68㎡〜86.68㎡の平均販売価格
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プレサンス大正駅前
大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
/ 大正駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,089万円
66.4万円/㎡
3,848
4,675
5,503
6,331
AI査定結果
推定相場価格
5,089万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,675万円〜5,503万円
61.0万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月19日
プレサンス大正駅前
5,480万円（71.5万円/㎡）/ 9階 / 76.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 4,460万円 | 65.0万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/15 | 4,398万円 | 70.7万円 | 6階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/10 | 4,460万円 | 64.8万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/06 | 4,580万円 | 66.7万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/21 | 4,780万円 | 69.6万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/21 | 4,580万円 | 66.5万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/03 | 4,780万円 | 69.4万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/03 | 4,580万円 | 73.6万円 | 6階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 4,980万円 | 72.4万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 8階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,780万円 | 44.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | プレサンス大正駅前 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅7分 | 5,480万円 | 71.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/06 | クレアシティ大正 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅9分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.86㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2026/09/13 | エスリード大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅6分 | 3,680万円 | 57.6万円 | 63.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/19 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンコーヴァンテアン三軒家東 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅12分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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